CẬP NHẤT GIÁ ĐẤT MỸ PHƯỚC 4 HIỆN NAY

5 (3)

Giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay – Cập nhật chi tiết khu A, B, C và từng tuyến đường

Khu đô thị Mỹ Phước 4 (thuộc thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) là điểm sáng mới của thị trường bất động sản khu vực phía Nam trong năm 2025.

Với vị trí chiến lược, nằm liền kề Đại học Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một, KCN VSIP II, và vành đai 4, Mỹ Phước 4 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua ở thực.

Mỹ Phước 4 được chia thành 3 khu chính: Khu A, khu B, khu C, quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại, nhiều tuyến đường từ 16m đến 30m, phù hợp cho các loại hình đầu tư từ xây dựng nhà ở, kinh doanh cho thuê, đến phát triển nhà trọ và nhà nghỉ.

1. Tổng quan khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 4

• Vị trí: Nằm tại phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương, tiếp giáp Quốc lộ 13 và đường Vành Đai 4.

• Quy mô: Hơn 400 ha, gồm 3 khu lớn: Khu A, Khu B và Khu C, mỗi khu chia nhiều lô nền đa dạng.

• Hạ tầng: Đường nhựa rộng từ 16m – 30m, điện âm, nước máy, hệ thống thoát nước hoàn chỉnh.

• Tiện ích xung quanh: Gần Đại học Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một, KCN Mỹ Phước 3 & 4, các khu dân cư đông đúc, chợ, ngân hàng, trường học.

2. Bảng giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay (2025)

3. Đặc điểm từng khu giá đất Mỹ Phước 4

Khu A – Trung tâm và sầm uất nhất

• Gần Vành Đai 4, Đại học Việt Đức, khu công nghiệp.

• Đất nền vuông vức, diện tích phổ biến 5x30m, 10x30m.

• Phù hợp xây nhà trọ, văn phòng cho thuê, đầu tư lâu dài.

• Giá dao động: 8 – 16 triệu/m² tùy đường và vị trí.

Khu B – Liền kề khu A, giá mềm hơn

• Vị trí đẹp, quy hoạch thông thoáng, gần KCN, dân cư ổn định.

• Diện tích đa dạng từ 100 – 300m².

• Giá đất hiện nay: 8 – 15 triệu/m².

Khu C – Giá rẻ, dư địa tăng trưởng tốt

• Gần các tuyến đường lớn, hạ tầng đang hoàn thiện dần.

• Rất thích hợp với nhà đầu tư ngân sách thấp hoặc mua đầu cơ.

• Giá chỉ từ: 8,5triệu/m², nhiều lô có sổ sẵn, sang tên ngay.

4. Tiềm năng phát triển khu Mỹ Phước 4

✅ Hạ tầng đồng bộ & quy hoạch bài bản

• Các tuyến đường 16m – 30m trải nhựa, kết nối thông suốt đến QL13, Vành Đai 4, KCN.

• Gần các trường đại học, bệnh viện, chợ, KCN lớn → nhu cầu ở thực tăng cao.

✅ Liên kết vùng mạnh mẽ

• 5 phút đến Đại học Việt Đức

• 7 phút đến KCN Mỹ Phước 3

• 15 phút đến TP. Thủ Dầu Một

• 30–45 phút đến TP. HCM, TP. Thủ Đức

✅ Tập trung dân cư và công nhân đông

• Hơn 30.000 công nhân, chuyên gia đang làm việc trong khu vực

• Nhu cầu nhà ở, thuê trọ, mặt bằng kinh doanh liên tục tăng

✅ Tiềm năng sinh lời bền vững

• Giá đất vẫn còn thấp so với các khu vực khác của Bình Dương

• Có thể đầu tư ngắn hạn (mua bán chênh lệch), hoặc dài hạn (cho thuê, xây dựng)

5. Tình hình pháp lý – Quy hoạch rõ ràng

Toàn bộ đất nền Mỹ Phước 4 đều có pháp lý sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%. Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện: điện âm, nước máy, đèn chiếu sáng đầy đủ.

Đặc biệt, nhiều tuyến đường chính đã có dân cư hiện hữu, xây nhà đông đúc, thuận tiện cho xây dựng và chuyển nhượng.

Ngoài ra, khu vực cũng nằm ngoài vùng quy hoạch treo hoặc đền bù, an toàn để đầu tư trung và dài hạn.

6. Tiện ích nội khu – ngoại khu nổi bật

Nội khu:

• Công viên cây xanh, trường mầm non, trường tiểu học.

• Hệ thống chợ dân sinh đã hoạt động.

• Cụm y tế và trạm xá gần khu dân cư.

Ngoại khu:

• Gần Đại học Việt Đức (đã hoạt động), Đại học Thủ Dầu Một (phân hiệu mới).

• Sát KCN VSIP II và các công ty nước ngoài.

• Kết nối trực tiếp TP. Thủ Dầu Một và các khu đô thị vệ tinh như Tân Uyên, Tân Định.

7. Mua bán – Thu mua đất Mỹ Phước 4 uy tín, nhanh chóng

✅ Bạn cần bán đất Mỹ Phước 4 nhanh chóng, giá cao?

✅ Bạn muốn mua đất đúng nhu cầu, đúng pháp lý, đúng giá thị trường?

Liên hệ ngay: 0904.345.517 (gặp chính chủ – không qua trung gian)
– Thu mua đất tất cả các khu A, B, C, từ diện tích nhỏ đến lớn.
– Hỗ trợ thủ tục pháp lý, sang tên nhanh gọn, chi phí thấp.
– Có nhiều nền đất đẹp, sổ sẵn, thổ cư 100%, giá tốt để bán theo nhu cầu của khách.